2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
67.9万円/㎡
前年比+6.3%
大阪市西淀川区
60.4万円/㎡
前年比-1.4%
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プレサンス淀リーヴァ
大阪府大阪市西淀川区大和田四丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩3分
2007年築 / 8階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
61.5
非常に割安
推定相場価格より15.7%割安
相場
1,602万円
61.8万円/㎡
947
1,384
1,821
2,258
AI査定結果
推定相場価格
1,602万円
61.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,384万円〜1,821万円
53.4万円/㎡〜70.3万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス淀リーヴァ
1,350万円（52.1万円/㎡）/ 6階 / 25.91㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は57.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | 1,350万円 | 52.1万円 | 6階 | 25.91㎡ | 1K | - |
| 2025/11/04 | 1,230万円 | 59.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1R | 東 |
| 2025/09/12 | 1,200万円 | 57.5万円 | 3階 | 20.88㎡ | 1K | 南 |
| 2025/05/27 | 1,250万円 | 60.1万円 | 3階 | 20.8㎡ | 1K | - |
| 2024/02/29 | 1,180万円 | 56.5万円 | 3階 | 20.88㎡ | 1K | - |
| 2023/11/26 | 1,280万円 | 61.3万円 | 3階 | 20.88㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/18 | プレサンス淀リーヴァ 大阪市西淀川区大和田四丁目 | 千船駅3分 | 1,350万円 | 52.1万円 | 25.91㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 2007年 | 54戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライジングコート姫島駅前 大阪市西淀川区姫島一丁目 | 姫島駅1分 | 1,500万円 | 60.4万円 | 24.84㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 54戸 | RC |
| 2024/04/24 | レジュールアッシュ塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 1,360万円 | 60.6万円 | 22.44㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | - | 2009年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/06 | スワンズオオサカアクシオン 大阪市西淀川区姫里二丁目 | 姫島駅4分 | 1,255万円 | 49.8万円 | 25.2㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 44戸 | RC |
| 2025/10/10 | エヴァステージ梅田WEST 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,280万円 | 53.0万円 | 24.15㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | - | 2008年 | 72戸 | RC |
| 2025/09/17 | サムティ大阪WESTグランジール 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 1,550万円 | 58.1万円 | 26.68㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 2005年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/30 | エスリード大阪シティーウエスト 大阪市西淀川区姫里一丁目 | 姫島駅5分 | 1,690万円 | 64.1万円 | 26.38㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | 北 | 2009年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/19 | アクロス塚本リヴィエール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅9分 | 1,050万円 | 46.7万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2007年 | 42戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6.3%上昇、大阪市西淀川区では1.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.7%割安です。